Lấy ý kiến chính sách hỗ trợ chuyển đổi khu chế xuất, khu công nghiệp

UBND TPHCM vừa công bố lấy ý kiến trên Cổng thông tin điện tử Thành phố đối với dự thảo Nghị quyết quy định cơ chế, chính sách hỗ trợ chuyển đổi các khu chế xuất, khu công nghiệp đang hoạt động trên địa bàn thành phố thành các khu chức năng mới. Thời gian góp ý từ ngày 6/10 đến hết ngày 5/11/2026.

Dự thảo áp dụng đối với cơ quan quản lý nhà nước, nhà đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu chế xuất, khu công nghiệp và các tổ chức, cá nhân hoạt động đầu tư, kinh doanh tại các khu thực hiện chuyển đổi. Không áp dụng đối với khu công nghiệp sinh thái.

Theo dự thảo, khu chức năng mới là khu vực có ranh giới địa lý xác định, được hình thành từ việc chuyển đổi toàn bộ khu chế xuất, khu công nghiệp đang hoạt động sang mô hình phát triển tiên tiến.

Các loại hình khu chức năng mới gồm khu công nghiệp công nghệ cao, khu công nghiệp chuyên ngành, khu công nghiệp hỗ trợ, khu công nghệ số tập trung và các loại hình khác phù hợp với Quy hoạch tổng thể của Thành phố, quy định pháp luật.

Quá trình chuyển đổi bao gồm thay đổi mục tiêu, ngành nghề thu hút đầu tư, quy hoạch xây dựng, công nghệ sản xuất và phương thức quản lý, vận hành nhằm đáp ứng các tiêu chuẩn, tiêu chí của khu chức năng mới.

Theo dự thảo, căn cứ Quy hoạch tổng thể Thành phố và Đề án chuyển đổi các khu chế xuất, khu công nghiệp, nhà đầu tư hạ tầng phải lập hồ sơ đề nghị điều chỉnh dự án đầu tư, trong đó làm rõ cơ sở pháp lý, sự cần thiết và tính phù hợp với quy hoạch; ngành nghề thu hút đầu tư; phương án tổ chức các phân khu chức năng và tỷ lệ diện tích đất công nghiệp phù hợp với loại hình khu chức năng mới.

Nhà đầu tư phải khảo sát, lấy ý kiến doanh nghiệp trong khu vực dự kiến chuyển đổi; thuyết minh việc đáp ứng và lộ trình đáp ứng các tiêu chí của khu chức năng mới. Thời gian đáp ứng các tiêu chí không quá 8 năm và không quá thời hạn hoạt động của khu chế xuất, khu công nghiệp.

Đối với nhà đầu tư thứ cấp, trên cơ sở quyết định điều chỉnh quy hoạch, phải thực hiện thủ tục điều chỉnh dự án đầu tư, cam kết chuyển đổi ngành nghề, công nghệ theo lộ trình hoặc có phương án di dời.

Trường hợp dự án không phù hợp với quy hoạch điều chỉnh và không tham gia lộ trình chuyển đổi, nhà đầu tư được tiếp tục hoạt động đến hết thời hạn thuê lại đất với nhà đầu tư hạ tầng.

Dự thảo đề xuất nhiều chính sách hỗ trợ nhà đầu tư hạ tầng và nhà đầu tư thứ cấp trong quá trình chuyển đổi.

Theo đó, các nhà đầu tư được xem xét hưởng chính sách hỗ trợ lãi suất theo quy định của Thành phố đối với dự án đầu tư thuộc lĩnh vực ưu tiên phát triển kinh tế - xã hội. Chính sách hỗ trợ chuyển đổi được thực hiện sau khi cấp có thẩm quyền điều chỉnh chủ trương đầu tư hoặc Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư theo quy định.

Đối với nhà đầu tư thứ cấp phải di dời, dự thảo đề xuất hỗ trợ giảm 30% tiền thuê lại đất tại khu, cụm công nghiệp tiếp nhận trong 5 năm đầu kể từ khi ký hợp đồng thuê lại đất và đầu tư xây dựng nhà xưởng, trang bị máy móc, thiết bị tại địa điểm mới.

LA