Tận dụng Nghị quyết 98 để đẩy nhanh các dự án nhà ở xã hội

Báo cáo kết quả giám sát, bà Nguyễn Thị Thanh Vân, Trưởng Ban Đô thị HĐND Thành phố cho biết, đến quý III năm nay, mới chỉ có một dự án nhà ở xã hội hoàn thành với diện tích sàn gần 33.000 m2 (tương đương 260 căn), đạt 1,31% so với chỉ tiêu mà Nghị quyết 30/NQ-HĐND đề ra (2,5 triệu m2 sàn).

UBND Thành phố nêu lý do thị trường bất động sản đang gặp nhiều khó khăn, Thành phố sẽ phấn đấu hoàn thành đưa vào sử dụng khoảng 12.000 căn với tổng mức đầu tư khoảng 11.500 tỷ đồng, tương đương 1,15 triệu m2 sàn - tức là chỉ đạt tỉ lệ 46% so với chỉ tiêu đề ra của giai đoạn 2021 - 2025.

Tuy vậy, theo các báo cáo của UBND TPHCM cho thấy hiện chỉ có 7 dự án nhà ở xã hội và nhà lưu trú công nhân đang thi công với quy mô 4.996 căn hộ, tổng diện tích sàn là 383.258 m2, như vậy là chưa đảm bảo hoàn thành con số mà UBND TPHCM đã dự kiến là 1,15 triệu m2 sàn.

Đối với 88 dự án nhà ở xã hội còn lại, UBND Thành phố cũng chưa xác định được dự án nào khả thi, có khả năng thực hiện để tập trung chỉ đạo, điều hành hỗ trợ, tháo gỡ khó khăn và đôn đốc chủ đầu tư thực hiện.

Theo Phó Chủ tịch UBND TPHCM Bùi Xuân Cường, giai đoạn 2016-2020, Thành phố đã hoàn thành 69,2% chỉ tiêu xây dựng nhà ở xã hội, hiện đang tập trung triển khai giai đoạn 2021-2025 nhưng mới làm được 3/91 dự án, đạt 3,3%.

Trong giai đoạn 2021-2025, Thành phố đặt mục tiêu xây dựng 1,15 triệu m2 sàn. Ngoài ra, Thủ tướng phê duyệt đề án đầu tư xây dưng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội giai đoạn 2021-2030, giao TPHCM thực hiện 26.200 căn giai đoạn 2021-2025 và 43.500 căn giai đoạn 2026-2030. Ông Cường nhận định chỉ tiêu Thủ tướng giao là một thách thức đối với Thành phố.

Dù vậy, Phó Chủ tịch UBND Thành phố khẳng định với việc triển khai Nghị quyết 98 của Quốc hội và Luật Nhà ở mới thông qua, Thành phố sẽ nỗ lực với các giải pháp mới.

Trong đó, Thành phố sẽ tập trung điều chỉnh quy hoạch chung đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2060 bởi thời gian qua các dự án nhà ở xã hội đều vướng khâu quy hoạch vì không nằm trong các đồ án phân khu.

Đối với nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư, UBND TPHCM đã giao Sở Tài chính rà soát 142 dự án khu đô thị mới, nhà ở thương mại chưa chọn được phương thức thực hiện nghĩa vụ nhà ở xã hội.

Ngoài ra, thời gian tới TPHCM sẽ tập trung phát triển dữ liệu đất đai, xây dựng, quy hoạch, đảm bảo công khai minh bạch thông tin dự án, đối tượng mua, thuê mua, thủ tục đăng ký, quản lý nhà nước từ khâu hình thành dự án đến mua bán, giám sát chất lượng.

Anh Thơ