Thành phố đẩy nhanh cấp giấy chứng nhận cho người mua nhà

Theo đó, Sở Nông nghiệp và Môi trường được giao tiếp tục rà soát, tháo gỡ vướng mắc tại các dự án còn tồn đọng; lập danh mục các dự án nhà ở thương mại đã đưa vào sử dụng nhưng chưa được cấp giấy chứng nhận; xác định nguyên nhân, xây dựng lộ trình xử lý cụ thể và công khai thông tin trên cổng thông tin điện tử của Sở.

Thành phố đồng thời yêu cầu tăng cường nhân lực, trang thiết bị phục vụ công tác tiếp nhận, giải quyết hồ sơ; đẩy mạnh kết nối, chia sẻ dữ liệu giữa các sở, ngành, cơ quan thuế và chính quyền địa phương nhằm rút ngắn thời gian xử lý thủ tục.

Sở Xây dựng được giao rà soát các dự án vi phạm trật tự xây dựng, đôn đốc chủ đầu tư khắc phục tồn tại, thực hiện đầy đủ nghĩa vụ theo quy định để làm cơ sở xem xét cấp giấy chứng nhận cho người mua nhà. Đồng thời, phối hợp xử lý các vướng mắc liên quan đến nhà ở xã hội, nhà ở tái định cư và việc bàn giao hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội.

Sở Tài chính chủ trì rà soát, tham mưu xử lý các vấn đề liên quan đến nghĩa vụ tài chính bổ sung, các dự án nhà ở xã hội, nhà ở tái định cư và những trường hợp không thể làm việc với chủ đầu tư do không liên hệ được người đại diện theo pháp luật của doanh nghiệp.

UBND TPHCM cũng đề nghị cơ quan thuế khẩn trương xác định nghĩa vụ tài chính, lệ phí trước bạ đối với các hồ sơ đủ điều kiện, tạo cơ sở đẩy nhanh tiến độ cấp giấy chứng nhận.

Bên cạnh đó, UBND các phường, xã, đặc khu được giao rà soát các dự án đã đưa nhà ở vào sử dụng nhưng chưa được cấp giấy chứng nhận; xác định nguyên nhân, vướng mắc để báo cáo Sở Nông nghiệp và Môi trường tổng hợp, tham mưu xử lý. Đồng thời, phối hợp với chủ đầu tư tiếp nhận, quản lý hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và thực hiện bàn giao kinh phí bảo trì nhà chung cư theo quy định.

Trong 5 tháng đầu năm 2026, thành phố đã cấp giấy chứng nhận cho 18.195 căn nhà. Hiện còn 13.665 hồ sơ chưa được ký cấp giấy chứng nhận do người mua nhà chưa hoàn thành nghĩa vụ nộp lệ phí trước bạ.

Theo thống kê, vẫn còn 35 dự án với 11.354 căn nhà gặp vướng mắc, chủ yếu liên quan đến việc bàn giao hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và kinh phí bảo trì chung cư. TPHCM đặt mục tiêu trong năm 2026 xử lý 68.000 hồ sơ đủ điều kiện, cấp 61.200 giấy chứng nhận và tháo gỡ khó khăn cho thêm 60 dự án nhà ở.

Cùng với việc đẩy nhanh cấp giấy chứng nhận, TPHCM tiếp tục thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội. Trong 5 tháng đầu năm, thành phố đã hoàn thành 1 dự án với 580 căn nhà ở xã hội; khởi công 3 dự án quy mô 2.852 căn. Hiện có 14 dự án đang được triển khai với khoảng 11.600 căn.

Theo Sở Xây dựng TPHCM, giai đoạn 2026-2030, thành phố được giao chỉ tiêu phát triển thêm 181.257 căn nhà ở xã hội. Mới đây, 13 doanh nghiệp đã cam kết đầu tư xây dựng khoảng 97.900 căn nhà ở cho thuê, góp phần đa dạng nguồn cung và đáp ứng nhu cầu nhà ở của người dân.

Linh Văn