TPHCM ban hành quyết định cấm phân lô bán nền

Cụ thể tại Điều 2, Quyết định 83/2024 của UBND TPHCM quy định chủ đầu tư dự án bất động sản, dự án đầu tư xây dựng nhà ở trên toàn địa bàn TPHCM không được thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án cho tổ chức, cá nhân tự xây dựng nhà ở.

Quy định trên áp dụng ngoại trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều 2 của Quyết định này là chủ đầu tư có mục tiêu tái định cư bằng nền đất tại khu vực xã, thị trấn, huyện của TPHCM, đảm bảo các điều kiện theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023 và Luật Đất đai 2024.

Như vậy, Quyết định 83/2024 đã quy định các chủ đầu tư dự án trên toàn địa bàn TPHCM không được phép phân lô bán nền trong dự án cho tổ chức, cá nhân tự xây dựng nhà ở, bao gồm tất cả 5 huyện Bình Chánh, Nhà Bè, Hóc Môn, Củ Chi và Cần Giờ.

Trong quá trình tổ chức thực hiện Quyết định, nếu gặp khó khăn, vướng mắc vượt thẩm quyền, cơ quan, đơn vị, tổ chức và cá nhân có liên quan phản ánh kịp thời về Sở Xây dựng để tổng hợp, trình UBND TPHCM xem xét chỉ đạo, hoặc sửa đổi, bổ sung cho phù hợp.

Trước đó, Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) đã có văn bản kiến nghị gửi UBND TPHCM vì cho rằng Quyết định trên chưa phù hợp với quy định của pháp luật.

Theo HoREA, tại Luật Kinh doanh bất động sản 2023, Luật Nhà ở 2023, TPHCM là đô thị đặc biệt thì chỉ có các trường hợp đất thuộc khu vực phường, quận, thành phố của đô thị loại đặc biệt (16 quận và thành phố Thủ Đức) chủ đầu tư mới không được chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật cho cá nhân tự xây dựng nhà ở.

Hồng Đức